Na sprzedaż atrakcyjna działka położona w miejscowości Zator, w gminie Puszcza Mariańska.
Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, w sąsiedztwie terenów zielonych Bolimowskiego Parku Krajobrazowego, co zapewnia wyjątkowe warunki do życia i aktywnego wypoczynku.
Dla działki zostały wydane warunki zabudowy z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, dzięki czemu stanowi ona doskonałą propozycję dla osób planujących budowę własnego domu.
Lokalizacja łączy bliskość natury z dostępem do niezbędnej infrastruktury. W pobliżu znajdują się przedszkole, szkoła, przychodnia, ośrodek kultury oraz kościół.
Dużym atutem nieruchomości jest również dogodna komunikacja. Do trasy S8 można dotrzeć w około 8 minut, co pozwala na dojazd do Warszawy w około 45 minut. W pobliżu znajduje się także droga krajowa DK70, zapewniająca dojazd do Skierniewic w około 20 minut.

Decyzja o Warunkach Zabudowy nr 201/2025 wydana przez Wójta Gminy Puszcza Mariańska:
budowa domu mieszkalnego jednorodzinnego,budowa budynku gospodarczego,udział powierzchni zabudowy w stosunku do terenu objętego decyzją max 10%,max nadziemna intensywność zabudowy 0,15,min nadziemna intensywność zabudowy 0,05,wysokość zabudowy: budynek mieszkalny max 10 m, budynek gospodarczy max 8 m.Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: miejscowość Zator, gmina Puszcza Mariańska, powiat Żyrardów,Identyfikator działki: 143803_2.0040,Media: prąd i woda - w drodze,Rodzaj drogi: asfaltowa, gminna,Księga Wieczysta: bez obciążeń.To idealne miejsce do zamieszkania, dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz unikalny klimat z dala od miejskiego zgiełku.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.English description:
An attractive plot of land for sale, located in the town of Zator, in the municipality of Puszcza Mariańska.
The property is situated in a quiet and peaceful neighborhood, adjacent to the green spaces of the Bolimów Landscape Park, which provides exceptional conditions for living and active recreation.
Zoning permits have been issued for the lot, designating it for single-family housing, making it an excellent option for those planning to build their own home.
The location combines proximity to nature with access to essential infrastructure. Nearby amenities include a preschool, a school, a health clinic, a community center, and a church.
Another major advantage of the property is its convenient transportation links. The S8 highway can be reached in about 8 minutes, allowing for a commute to Warsaw in about 45 minutes. The DK70 national highway is also nearby, providing access to Skierniewice in about 20 minutes.

Decision on Development Conditions No. 201/2025 issued by the Mayor of the Puszcza Mariańska Municipality:
construction of a single-family residential home,construction of a utility building,maximum building area-to-lot ratio covered by the decision: 10%,maximum above-ground floor area ratio: 0.15,minimum above-ground floor area ratio: 0.05,Building height: residential building-max 10 m; outbuilding-max 8 m.Basic plot information:
Location: Zator, Puszcza Mariańska municipality, Żyrardów county,Plot ID: 143803_2.0040,Utilities: electricity and water-in the process of being connected,Road type: asphalt, municipal,Land Registry: unencumbered.This is the perfect place to live for those who value peace and quiet, proximity to nature, and a unique atmosphere away from the hustle and bustle of the city.

Plan ogólny Status planu ogólnego : Brak planu ogólnego Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danych
Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 63,00 m Długość działki : 60,00 m Kształt działki : Trapez Działka narożna : Tak
Stan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy WZ : Tak Pozwolenie na budowę PnB : Nie Miejscowy plan zagosp. przes. MPZP : Nie
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : W drodze

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność