Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę o pow. 2.007 mkw. w miejscowości Zator, gmina Puszcza Mariańska w cichej i spokojnej okolicy Bolimowskiego Parku Krajobrazowego.
Działka położona jest w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji pod względem rekreacyjnym i przyrodniczym. W najbliższej okolicy znajdują się liczne tereny zielone oraz miejsca idealne do aktywnego wypoczynku.
Dla działki wydane są warunki zabudowy, z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, co stanowi doskonałą okazję do budowy wymarzonego domu. W pobliżu znajduje się rozwinięta infrastruktura, a bliskość natury sprawia, że jest to idealne miejsce do zamieszkania wśród ciszy i spokoju.
W pobliżu nieruchomości znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia do codziennego życia: przedszkole, szkoła, przychodnia, ośrodek kultury oraz kościół, co czyni tę lokalizację wygodnym wyborem dla rodzin z dziećmi.
Działka jest doskonale skomunikowane dzięki bliskości trasy S8 ok. 8 min., co zapewnia dogodny dojazd do Warszawy ok 45 min. oraz drogi krajowej DK 70. prowadzącej do Skierniewic ok. 20 min.
Decyzja o Warunkach Zabudowy nr. 202/2025 z dnia 08/10/2025 wydane przez Wójta Gminy Puszcza Mariańska:
budowa domu mieszkalnego jednorodzinnego,budowa budynku gospodarczego,udział powierzchni zabudowy w stosunku do terenu objętego decyzją max 17%,max intensywność zabudowy 0,15,max nadziemna intensywność zabudowy 0,15,min nadziemna intensywność zabudowy 0,05,wysokość zabudowy: budynek mieszkalny max 18 m, budynek gospodarczy max 10 m.Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: miejscowość Zator, gmina Puszcza Mariańska, powiat Żyrardów,Identyfikator działki: 143803_2.0040,Media: prąd i woda - w drodze,Rodzaj drogi: asfaltowa, gminna,Księga Wieczysta: bez obciążeń.To idealne miejsce do zamieszkania, dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz unikalny klimat z dala od miejskiego zgiełku.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.English description:
We are offering for sale an attractive plot of land with an area of 2,007 square meters in the town of Zator, Puszcza Mariańska municipality, in a quiet and peaceful area of the Bolimów Landscape Park.
The lot is situated in an exceptionally attractive location in terms of recreation and nature. The immediate vicinity features numerous green spaces and places ideal for active recreation.
Zoning permits have been issued for the lot, designating it for single-family housing, which presents an excellent opportunity to build your dream home. The area boasts well-developed infrastructure, and its proximity to nature makes it an ideal place to live in peace and quiet.
All the necessary amenities for daily life are located near the property: a preschool, a school, a clinic, a community center, and a church, making this location a convenient choice for families with children.
The lot is well-connected thanks to its proximity to the S8 highway (approx. 8 min.), which provides convenient access to Warsaw (approx. 45 min.), and National Road DK 70, leading to Skierniewice (approx. 20 min.).
Zoning Decision No. 202/2025 dated October 8, 2025, issued by the Mayor of Puszcza Mariańska Municipality:
construction of a single-family residential home,construction of a utility building,maximum building coverage ratio relative to the area covered by the decision: 17%,maximum building intensity: 0.15,maximum above-ground floor area ratio: 0.15,minimum above-ground floor area ratio: 0.05,Building height: residential building-max 18 m; outbuilding-max 10 m.Basic plot information:
Location: Zator, Puszcza Mariańska municipality, Żyrardów county,Plot ID: 143803_2.0040,Utilities: electricity and water-in progress,Road type: asphalt, municipal,Land Registry: unencumbered.This is the perfect place to live for those who value peace and quiet, proximity to nature, and a unique atmosphere away from the hustle and bustle of the city.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 32.00 m Długość działki : 60.00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Tak Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Nie
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : W drodze

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność